Pandemia a ceny mieszkań.
Zanim zaczniesz ubiegać się o kredyt hipoteczny należy najpierw zdecydować, czy kupno mieszkania w takim momencie ma w ogóle sens. Część osób może obawiać się, że pandemia to nienajlepszy czas na podejmowanie decyzji dotyczących nabycia własnego lokum. Rynek nieruchomości nie reagował jednak dotąd gwałtownie na sytuację związaną z koronawirusem, a ceny mieszkań utrzymują się raczej na tym samym poziomie. Eksperci prognozują nawet spadki cen w niektórych regionach kraju, choć ich zdaniem obniżka będzie minimalna. Sytuacja związana z kupnem nieruchomości wygląda zatem stabilnie.
Umowa o pracę a kredyt.
Z powodu pandemii banki stały się bardziej zachowawcze i ostrożniej przyglądają się dochodom kredytobiorców. Największe szanse na akceptację wniosku mają osoby z umowami zawartymi na czas nieokreślony. Umowa o dzieło lub umowa-zlecenie mogą w większości banków nie wystarczyć, by uzyskać pieniądze. Rozwiązanie może stanowić złożenie wniosku o kredyt w kilku bankach, ponieważ w poszczególnych instytucjach obowiązują w tym zakresie odmienne wytyczne.
Wzrasta wkład własny.
Jednym z warunków uzyskania kredytu na mieszkanie lub dom jest posiadanie środków na wkład własny. O ile przed pandemią mógł on wynosić 20, a w niektórych przypadkach nawet 10 procent wartości lokalu, o tyle teraz progi są wyższe nawet o 10 punktów procentowych. Oznacza to konieczność dysponowania dużymi kwotami, niekiedy równoważnymi blisko 1/3 kosztów nieruchomości. Na szczęście część banków nie podniosła jeszcze swoich wymagań sprzed pandemii. Niektóre z nich pozostawiły kryteria dotyczące wkładu własnego bez zmian. Dlatego warto złożyć wniosek w kilku bankach i sprawdzić, które udzielą nam kredytu oraz na jakich warunkach. Trzeba jednak pamiętać, że w takim przypadku warto zrezygnować z usług rzeczoznawców bankowych i postarać się o własny operat szacunkowy. Dzięki temu będziemy mogli dostarczyć ten sam dokument do kilku instytucji i zaoszczędzić nieco pieniędzy.
Czy instytucje, które nie podniosły wymagań dla kredytobiorców pozostawią je na tym samym poziomie? Trudno przewidzieć. Z pewnością na tę kwestię wpłynie rozwój sytuacji ekonomicznej w Polsce i na świecie. Dużo zależy więc od dalszego przebiegu pandemii. Jeżeli zatem znalazłeś korzystną dla siebie ofertę warto przyspieszyć starania o kredyt. Gdy zależy ci na czasie postaraj się o usprawnienie całej procedury. I tym razem skorzystanie z usług zewnętrznego rzeczoznawcy majątkowego może okazać się dobrym pomysłem. Wycena mieszkania w Warszawie i w sąsiednich powiatach jest przygotowywana zazwyczaj w trybie natychmiastowym, trwa zaledwie kilka dni. Usługa ta wygląda podobnie również w innych popularnych wśród Polaków lokalizacjach, chociażby w Trójmieście. Rzeczoznawca majątkowy w Gdańsku, Gdyni lub Sopocie przygotuje fachową wycenę w ekspresowym tempie. Takie rozwiązanie pozwoli skrócić czas potrzebny na załatwienie niezbędnych formalności.
Koronawirus w istotny sposób wpłynął na rynek kredytów hipotecznych i spowodował zmiany zasad ich udzielania. Jeśli marzysz o własnym mieszkaniu nie jesteś jednak na straconej pozycji. Poczynienie odpowiednich kroków, pomoże ci przyspieszyć całą procedurę związaną z szacowaniem twojej zdolności kredytowej.
