Szukasz domu dla swojej rodziny? Chcesz sprzedać działkę? Nie rób tego sam. Skorzystaj z usług biura nieruchomości. Eksperci zatrudnieni w agencji nieruchomości pomogą na każdym etapie procesu sprzedaży lub kupna. Jak wygląda współpraca z biurem nieruchomości krok po kroku?
Przeczytaj nasz artykuł, a dowiesz się:
- jak pracuje agencja nieruchomości?
- jaki dokładnie pakiet usług oferuje biuro nieruchomości z Warszawy lub innego miasta?
- czy warto zaufać ofercie biur nieruchomości próbując sprzedać nieruchomość, czy szukając oferty nieruchomości do kupienia?
Skorzystanie z oferty biura nieruchomości to korzyści zarówno dla osoby przedającej jak i dla klienta kupującego mieszkanie. Agencja nieruchomości ma doświadczenie w obrocie nieruchomościami i doskonale orientuje się w sytuacji w branży. Dzięki może służyć nam radą i pomocą.
Co może zaproponować nam biuro nieruchomości - dlaczego warto skorzystać z usług pośrednika nieruchomości?
Agencja nieruchomości to realna pomoc w sprzedaży mieszkania. Biuro nieruchomości z Warszawy czy innego miasta pomoże nam w wycenie nieruchomości lub działki, sporządzi za nas ogłoszenie, a także umieści je na najważniejszych branżowych portalach ogłoszeniowych. Dodatkowo weźmie na siebie ciężar umawiania spotkań i prezentacji lokalu. Dzięki temu my nie stracimy czasu na spotkania i odbieranie telefonów. Ponadto agencja sporządzi dla nas wszystkie niezbędne dokumenty.
Dla osoby kupującej to także same korzyści. Agencja nieruchomości pomoże znaleźć nieruchomość do zakupienia o wiele szybciej, niż zrobilibyśmy to sami. Dysponuje wiedzą, w jakich miejscach w Internecie, gdzie jest na portalach ogłoszeniowych szukać stosownych ofert nieruchomości. Agencja nieruchomości zbierze dla nas oferty dostosowane do naszych potrzeb i oczekiwań, o które wcześniej zapyta. Przekaże nam najlepsze oferty i spyta, czy chcemy umówić się na spotkanie. Następnie będzie krok po kroku pokazywać nam kolejne nieruchomości, aż znajdziemy tą, która jest dla nas idealna. Pomoże przy kolejnych etapach zakupu nieruchomości, takich jak podpisanie umowy przedwstępnej, czy uzyskanie kredytu hipotecznego na mieszkanie, dom albo działkę.
Dlaczego agencja nieruchomości nie budzi naszego zaufania? Czy agencje nieruchomości i biura nieruchomości są wiarygodne?
Osoby, które szukają ofert w mediach społecznościowych zauważają, że często w mediach społecznościowych pojawiają się ogłoszenia typu „sprzedam mieszkanie bez pośredników”. Sprzedający często nie ufają agencjom nieruchomości. Dlaczego tak się dzieje? To dobre pytanie. Agencja nieruchomości pobiera prowizję w wysokości średnio 3%. Jednak prowizja ta nie jest bezpodstawnym zainkasowaniem pieniędzy. Agencja nieruchomości zapewnia nam opiekę prawną, pomoc w wystawieniu ogłoszeń nieruchomości, umawianie spotkań, pokazywanie lokalu, doradztwo u notariusza czy pomoc doradcy kredytowego. To wszystko kosztuje, stąd dodatkowe wynagrodzenie dla agencji nieruchomości.
Polacy traktują sprzedaż czy kupno mieszkania jak transakcję życia. Trudno się temu dziwić, ponieważ ceny mieszkań w stosunku do naszych zarobków są jednymi z najwyższych w Europie. Tak duży wydatek czy tak duży przypływ gotówki jest dla nas ogromnym wydarzeniem i każde uszczuplenie tej kwoty może wydawać nam się niesprawiedliwe. Jednak trzeba brać pod uwagę fakt, że biuro nieruchomości pomoże nam w znalezieniu kupca bądź wymarzonego domu, umawianiu spotkań, a także przy finalizacji transakcji. To my zyskujemy bezcenny czas oraz bezpieczeństwo prawne i finansowe. Nie musimy potem dochodzić w sądzie należnych nam praw do naszych pieniędzy od potencjalnego kupca naszej nieruchomości, czy też ewentualnej nieruchomości samej w sobie, ponieważ przy sprzedaży danego lokalu czy działki biuro nieruchomości ma obowiązek sprawdzenia stanu prawnego przedmiotu transakcji i nie może przyjąć oferty obiektu o niejasnej sytuacji prawnej. To bardzo ważne, ponieważ często nie mamy na tyle wiedzy prawnej, by sami to sprawdzić, a jeśli chcemy kupić lub sprzedać mieszkanie bez pomocy prawnika, może się to dla nas skończyć przykrymi konsekwencjami, jeśli czegoś nie dopatrzymy. Dlatego warto skorzystać z usług agencji nieruchomości i mieć bezpieczeństwo zarówno jako sprzedający, jak i kupujący. Prowizja w wysokości 3% jest tak naprawdę naszą gwarancją bezpieczeństwa, a nie wyrzuceniem pieniędzy do kosza. Szczególnie jeśli chodzi o duże miasta, jak warszawski rynek nieruchomości, gdzie ofert na rynku jest sporo, a ceny nieruchomości w Warszawie są bardzo wysokie. Dlatego agencja nieruchomości z Warszawy może być nam bardzo pomocna.
Dodatkowo warto pamiętać, że pośrednicy nieruchomości muszą posiadać specjalną licencję, gwarantującą ich uprawnienia do pracy na rynku nieruchomości.
